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住宅ローンのつなぎ融資の費用

つなぎ融資は銀行からの住宅ローン融資が始まるまで借りるわけですが、当然借り入れた期間の分だけ金利を支払わなければなりません。つなぎ融資の借り入れ期間は短期間ですがまとまった金額がすぐに必要な人のための融資ですから、その分金利は高めに設定されています。融資を受けるには、印紙代、振り込み手数料、印鑑証明や住民票の発行手数料など、その他にもさまざまな経費がかかります。このように、つなぎ融資の申し込みには手数料や書類の発行費用などの経費がかかることを覚えておきましょう。色々考え合わせると総額は増えていく一方なので、家を買うためにかかる資金は多めに見積もっておくべきでしょう。例えば、融資の申し込みには印紙も必要にですが、金額によっては数万円必要です。融資金5,000万円のつなぎ金利を年率2.4%で利用する場合、たった1日で約3,300円ずつの利子が毎日つくことになります。仮に15日間借りる場合、金利は4万円もかかるのです。そして、利息とは別に印紙代などの手数料もかかりますから、結局は6万円半ばの費用がかかるわけです。つなぎ融資で借り入れを行うと、12~15万円もの出費がついてくることになるわけです。フラット35というタイプの住宅ローンを使う人が多いようですが、これは融資を出すスタート日が月々で決まっています。つなぎ融資は、住宅ローンのスタート日と物件の契約日程によっとどうしても必要となる可能性があるものです。借り入れ日数や手続き費用なども含めて資金を見積もってください。
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